Elad michael,
Real Estate Lawyer
Home
About me
Updates
Blog
Contacts
Client Testimonials
NYC Real Estate Attorney Insights, Legal Updates, and Investment Tips
Stay informed about New York City real estate laws, investment opportunities, and legal strategies with articles written by Elad Michael, NYC real estate attorney.
הסכנות בהשקעות נדל"ן בארה"ב דרך שותפויות: איך להימנע מהונאות ואובדן כספים עבור משקיעים ישראלים
2026-01-31 16:13
הסכנות בהשקעות נדל"ן בארה"ב דרך שותפויות: איך להימנע מהונאות ואובדן כספים עבור משקיעים ישראלים השקעות נדל"ן בארצות הברית לישראלים הן אפיק השקעה פופולרי במיוחד, בין היתר באמצעות שותפויות, קבוצות השקעה ו LLC-אמריקאיות. ההבטחה להשקעה פאסיבית עם תשואה גבוהה נשמעת אטרקטיבית, אך בפועל לא מעט משקיעים נתקלים במצבים של אי החזר כספים, העדר תשואה, וחוסר יכולת משפטית אפקטיבית לפעול נגד היזמים והמנהלים. מאמר זה נועד להסביר על הסיכונים המשפטיים המרכזיים בהשקעות מסוג זה, בדגש על השקעות נדל"ן בניו יורק, ולהבהיר אילו מנגנונים יכולים להגן על משקיעים ואילו מבנים דווקא חושפים אותם לסיכון גבוה. הסיכון ...
Understanding NYC Local Law 97: A Comprehensive Compliance Guide for Building Owners and Investors
2025-12-29 22:35
Understanding NYC Local Law 97: A Comprehensive Compliance Guide for Building Owners and Investors Local Law 97 (LL97), enacted as part of the 2019 Climate Mobilization Act, stands as one of the most impactful laws for New York City building owners. This legislation targets greenhouse gas (GHG) emissions from large buildings, which contribute over two-thirds of the city's total emissions, aiming for a 40% reduction by 2030 and net-zero by 2050. For NYC building owners and investors, understanding LL97 compliance is crucial to avoid hefty penalties and capitalize on energy efficiency in...
How to Voluntarily Dissolve a New York LLC in 2025: Step-by-Step Guide for Business Owners
2025-11-29 15:51
How to Voluntarily Dissolve a New York LLC in 2025: Step-by-Step Guide for Business Owners In the fast-paced world of New York business, especially in commercial real estate where LLCs are commonly used to hold properties, manage investments, or operate ventures, there comes a time when dissolving your limited liability company (LLC) makes strategic sense. Whether you're wrapping up a real estate development project, retiring from a partnership, or shifting focus amid NYC's evolving market trends, voluntary dissolution allows for an orderly exit without unnecessary complications. ...
Understanding the Good Guy Guaranty in NYC Commercial Leases
2025-07-26 10:51
Understanding the Good Guy Guaranty in NYC Commercial Leases If you are negotiating a commercial lease in New York City, chances are you will come across a term called the Good Guy Guaranty. Despite its informal name, it carries significant legal and financial implications, particularly for small business owners, startups, and landlords throughout Manhattan and the surrounding boroughs. This article explains what a Good Guy Guaranty is, how it functions in commercial leasing in NYC, and what both landlords and tenants should watch for when negotiating this important lease term. ...